济南公积金出严政贷款创新高 10月总额近10亿

作者:芮晨燕
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  11月16日,济南住房公积金管理中心最新统计数据显示,10月公积金贷款共有2629笔,比9月增加了162笔,贷款金额上升一成多。

  10月份公积金新政实施后,单人贷款额度由原来的50万元降低到25万元。条件“苛刻”了,贷款额度怎么不降反升?相关负责人表示,主要原因在于9月27日公积金新政公布后,出现扎堆走旧政策的申请高峰。

10月住房公积金贷款额创今年新高

  10月,济南住房公积金贷款2629笔,金额达98170.6万元。这个数字比9月份贷款笔数增加162笔,贷款金额上升一成多,将近10亿的贷款额也达到今年以来单月贷款额最高量。10月济南住房公积金提取65390.3万元,提取人数11068人,提取金额环比比9月份上升36%,提取人数比9月份有所下降。

  对于住房公积金贷款金额在严格的新政之后不降反升,不少人感到意外。10月8日,济南住房公积金贷款新政正式实施,不少人认为,济南住房公积金贷款新政中去掉了原来按照月缴存额来计算可计算额度的计算办法,单身购房者贷款上限由50万元变成25万元,贷款申请条件由连续缴存6个月变成12个月,许多购房者跟以前相比贷款额会减少,因此整个公积金贷款额也会减少。

9月贷款申请高峰造成贷款额上升

  就10月公积金贷款额度不降反升一事,记者咨询了济南住房公积金管理中心相关工作人员。“主要原因在于9月27日公布公积金新政后,出现了一个集中申请住房公积金贷款的高峰。”该工作人员表示,10月8日住房公积金新政正式实施前上报的申请材料按照原政策审批,10月8日开始申请的将按照新政审批。许多购房者抢搭住房公积金贷款老政策“末班车”,大量公积金贷款申请在10月8日前上报到公积金贷款系统,造成10月份贷款笔数和贷款额集中上升。“11月份的住房公积金申请额度应该没有10月份这么高。”该工作人员表示,10月份的住房公积金贷款额度上升在预计之内,存在合理性。真正要看住房公积金新政策对住房贷款申请量的影响,还要等一段时间。

“银十”楼市高成交量推高贷款数额

  分析人士认为,除集中申报之外,“银十”较高的商品房住宅成交量也是造成贷款额度居高的重要因素。据搜房网统计数据显示,济南共成交商品房7000余套,其中住宅成交4500余套,达到今年以来最高点,市民对公积金贷款和支取的需求很强烈。

  济南一家商业银行信贷部负责人介绍,10月份以来新申请的贷款中,公积金贷款的笔数并未减少。

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济南公积金贷款政策四大变化

济南市自2012年10月8日起,对住房公积金贷款政策进行调整:

1、一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元(章丘、平阴、济阳、商河为20万元)。

2、住房公积金贷款额度按借款人公积金缴存情况计算确定:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人公积金账户储存余额×15。

3、借款人须在贷款前连续缴存公积金12个月以上方可申请公积金贷款。

4、使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例由目前的30%降低到20%,购买90平方米以上的自住住房首付款比例为30%。