厦门二手房价格松动 业内建言淘房时机到来

作者:梦晨
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  手上拥有几十万资金的洪女士和她老公,本来是计划今年下半年买一套二手房的,但是到目前为止,夫妻两人却一直迟迟未动,“现在一些二手房的议价空间在增大,很多人也在说房价还将会下滑,现在不是出手的好时机,说得我们也一直不敢出手,一直观望着。”

  其实如今像洪女士夫妇这样手上握着资金在观望的人很多。“受其他城市房价下滑以及厦门本地一部分二手房房东为了尽快成交变现增大议价空间等影响,如今很多本来想买房的刚需人群也变成了观望,看房人减少了,即使是看房也不会很快出手。”厦门厦房置换金鸡亭店的高级置业顾问小李告诉记者。

  记者了解,从9月底开始,就有一小部分投资者开始增大议价空间来尽快出手,之后,再加上银行银根的紧缩,越来越多房东因为资金紧张急需用钱,如果购房者能够全额付款,议价的空间变得更大。

  “现在降价的房源越来越多,议价的空间也越大。房东的普遍心理预期价位都变低了,一平方米降个两三百是很普遍的现象了。有些急需脱手变现的房东,一平方米降个一两千的也有,但这部分的比例不是很多。但目前购房者的心理预期价都比较低,所以双方都还僵持着。”厦门征厦房产投资顾问有限公司总经理罗茂表示。

  “如今降价的房东还有一类是原来心理预期价格太高、挂牌价本来就比行情价高很多的房东,现在降下来回到行情价。”小李也表示。但现在大部分购房者心理预期的降价幅度都很大,一来就是砍个10万,很多房东都不会接受,还是很惜售。

  对于未来厦门二手房房价的走势,罗茂表示,“在今后的半年时间里,房价还会继续走低,总的来说,整体的价格应该会是在现行的均价上下滑15%。”

  罗茂也指出,想买房的人其实现在可以多去看看房,多比较比较,如果有看到合适的房子,性价比比较高,还是值得出手的。

  众多业界人士也都是建议购房者,不要寄希望于抄底,该出手就出手。厦门房博士房产代理有限公司董事总经理曹瀚仁也表示,“其实现在想要买房的人还是可以好好淘一淘,不要老想着抄底。如果等明年银行银根宽松一些,一些现在愿意降价的房东如挨过了资金紧张时期,那可能他们也就不会再愿意降价了。现在,投资客要投资房产,很多都会选择新房,不炒市中心的二手房,二手房的价格也比较实。并且最终,房价还是要和经济发展挂钩的,你看你对厦门的经济发展有没有信心,如果有信心那你该出手的时候还是应该出手。”

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